Acquérir un bien immobilier en VEFA, ou Vente en l’État Futur d’Achèvement, est une pratique de plus en plus courante. Mais quels sont les avantages et les inconvénients de ce type d’achat ?
Les avantages de l’achat en VEFA
L’un des principaux avantages de l’achat en VEFA est la garantie de qualité. En effet, le promoteur s’engage à respecter des normes élevées pour la construction du bien. Ainsi, vous bénéficiez d’un logement neuf aux dernières normes environnementales et techniques.
De plus, vous avez la possibilité de personnaliser votre logement. Durant la phase de construction, vous pouvez choisir certains éléments tels que les matériaux, les équipements ou encore la disposition des pièces. Il est également possible d’aménager les espaces selon vos goûts et vos besoins.
Enfin, acheter en VEFA présente des avantages fiscaux. Vous pouvez notamment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) si vous êtes primo-accédant et que le logement respecte certaines conditions. De plus, sous réserve d’éligibilité, vous pouvez profiter de la TVA réduite à 5,5% ou 20% selon la localisation du bien.
Les inconvénients de l’achat en VEFA
Cependant, l’achat en VEFA présente également des inconvénients. Tout d’abord, vous devez attendre la fin de la construction pour emménager. Ce délai peut varier selon les projets et les aléas rencontrés, ce qui peut engendrer des difficultés pour anticiper votre déménagement.
De plus, il est important de bien choisir son promoteur immobilier. Certaines entreprises peuvent manquer de sérieux ou rencontrer des difficultés financières, ce qui peut impacter la qualité de votre logement ou entraîner des retards dans la livraison. Il est donc essentiel de se renseigner sur le promoteur et de consulter les avis d’autres acquéreurs.
Pour éviter ces problèmes, vous pouvez faire appel à des professionnels tels que ceux proposés sur www.travaux-professionnels.fr, qui vous aideront à trouver des artisans qualifiés et fiables pour mener à bien votre projet immobilier.
Enfin, l’achat en VEFA est souvent plus coûteux qu’un achat dans l’ancien. Le prix au mètre carré est généralement plus élevé, et les frais notariés sont calculés sur la base du prix du terrain et du coût des travaux prévus.
Conclusion
Ainsi, l’achat d’un bien en état futur d’achèvement présente des avantages et des inconvénients à prendre en compte avant de se lancer. Si la garantie de qualité, la personnalisation du logement et les avantages fiscaux sont des atouts indéniables, il est important de bien peser les risques liés au délai de construction, au choix du promoteur et au coût global de l’opération.
En somme, il est essentiel de bien s’informer et d’être accompagné par des professionnels pour mener à bien votre projet d’achat en VEFA.